政府重啟私人參建居屋計劃後，首個位於柴灣「樂建居」項目招標反應冷淡，僅接獲一份標書。荃灣油柑頭港人首置項目去年流標後，政府交由房協發展，究竟這幅「樂建居」地皮，會否歷史重演？
柴灣祥民道「樂建居」招標的條款，就較上述車位賣家開出的條件更辛辣。按賣地章程，項目須提供不少於700伙單位，每伙面積不少於280方呎，至少七成單位面積不少於約375方呎，更重要是限價出售，單位須以市價六五折售予合資格人士。此外「樂建居」項目不設居屋享有的按揭擔保，中標發展商亦要在指定時限內一次過推售所有單位，雖然賣剩單位可以改當作私樓單位發售，但重推前必須先完成補地價程序。
項目尚有四項「豬骨」條件，一是官地仍是一幅雜草叢生的斜坡，中標發展商須平整地盤；二是須興建有蓋行人通道連接屋苑到柴灣站；三是在指定區域興建公共道路；四是須興建長者日間護理中心等設施。